新宝首页入口·花旗:内地房企首选世茂及龙光等六股
2020-01-06 20:49:39
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新宝首页入口·花旗:内地房企首选世茂及龙光等六股

新宝首页入口,花旗发布报告称,14个主要城市的住房交易量在中国大陆国庆假期前6日(10月1日至6日)同比下降22%。由于去年同期基数较高,花旗认为业绩令人满意,优于预期,仅比2017年水平低4%。该行表示,在住宅市场的乐观销售和降息前景下,将支持具有反周期能力的企业毛利率,进一步扩大赢得大市场企业的估值溢价。在行业中,世茂(00813)、龙光(03380)、龙湖(00960)、润迪(01109)、荣创(01918)和美的房地产(03990)是首选。

CICC在其报告中表示,它认为,在住房市场早期阶段的政策结束时(特别是对住房企业的融资结束时)采取的一系列紧缩措施已逐渐对实际市场产生影响,随着未来市场基本面的各种指标进入下行通道,产业政策将进入观察期。考虑到板块估值已经回到历史低点(国内住房股的h股市盈率为5.5倍),领先住房公司的利润增长非常确定。该行表示,投资者可以适当增加房地产股的配置。内地h股推荐龙湖(00960)、中国海外(00688)、华润置地(01109)、世茂(00813)、徐汇(00884)和美的房地产(03990)。该行指出,9月份,近期到访内地城市的楼市继续降温,访问量、转换率、周转率、恶化率等指标同比下降。其中,三、四线城市在3、4月“春节”后市场热度迅速下降,重庆、成都整体保持稳定。随着市场降温,一些项目(尤其是三线和四线城市的项目)已经开始提供折扣(主要包括折扣、现金返还、礼品卡等)。)而且贴现率比去年同期高。

根据汇丰银行发布的一份报告,香港8月份零售额同比下降,低于市场预期。主要是非必需品的零售租赁单位将产生更大的影响。该行表示,领先展会(00823)和恒隆房地产(00101)比个人办公租赁单位更具吸引力。其中,领先的展会主要是为了维持稳定股息的必需品,而股票回购也有助于支撑股价。此外,恒隆地产得益于内地商业项目的增长,租金收入增加。个人办公室租金的股价将面临压力,主要是因为许多地区的租金开始调整。

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